полный спектр услуг по профессиональному управлению и техническому обслуживанию жилищного фонда

Уведомления

Уважаемые собственники жилых помещений!

В соответствии с  Федеральным законом от 23.11.2009 г. №261-ФЗ (ред. от 27.07.2010) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета энергоресурсов (тепловой энергии, воды и электрической энергии).

В связи с этим собственники жилых помещений обязаны:

  1. Провести собрания собственников, для определения по срокам и оплате установки приборов учета.
  2. До 01 января 2012 года обеспечить оснащение домов приборами учета, а также ввод в эксплуатацию.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не исполнят требования Федерального закона №261-ФЗ, то ресурсоснабжающие организации (Сахалинский Водоканал, Сахалинская Коммунальная компания, Энергосбыт) до 01 января 2013 года обязаны совершить действия по оснащению приборами учета многоквартирных домов. В этом случае собственники оплачивают в равных долях в течение 5 лет расходы на установку этих приборов учета, если собственники не приняли иное решение по срокам оплаты.

Возможными источниками оплаты установки общедомовых приборов учета могут быть:

– средства капитального ремонта (если в Вашем доме производится сбор средств по статье «капитальный ремонт»;

– плата за содержание и ремонт или отдельный договор между собственниками и управляющей компанией (ТСЖ).

Такой договор может быть заключен не только с Управляющей компанией, но и с Ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, у которой есть соответствующая лицензия. В данном случае организация не вправе отказать собственникам в заключении такого договора.

Управляющая компания в соответствии с ФЗ №261 обязана:
1.Произвести расчет затрат на приобретение, установку, сдачу в эксплуатацию и ежемесячное обслуживание общедомовых приборов, стоимость энергоэффективных мероприятий и довести до сведения собственников помещений в Вашем многоквартирном доме;

2.Доводить до сведения собственников помещений о проводимых действиях по установке приборов учета;

3.Регулярно не реже 1 раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в доме, с указанием расходов.

Управление жилищной политики

представляя интересы собственника муниципальных квартир в Вашем доме, выступает организатором проведения общего собрания собственников помещений по вопросам установки общедомовых приборов учета. Доставка уведомлений о проведении собраний и листов голосования будет осуществляться работниками Управляющей компании или ТСЖ.

За дополнительной информацией, собственники помещений могут обратиться в Управление жилищной политики администрации города Южно‐Сахалинска по тел.:498–671, 498–672, 498–663 или по адресу: ул. Курильская, д. 41, каб. №12, 13, а также в ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-8» по тел.: 75–34–70, 75–34–69 или по адресу: ул. Пуркаева, 108-А.

Администрация города

Уважаемые собственники жилых помещений!

В соответствии с  Федеральным законом от 23.11.2009 г. №261-ФЗ (ред. от 27.07.2010) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета энергоресурсов (тепловой энергии, воды и электрической энергии).

В связи с этим собственники жилых помещений обязаны:

  1. Провести собрания собственников, для определения по срокам и оплате установки приборов учета.
  2. До 01 января 2012 года обеспечить оснащение домов приборами учета, а также ввод в эксплуатацию.

Возможными источниками оплаты установки общедомовых приборов учета могут быть:

– средства капитального ремонта (если в Вашем доме производится сбор средств по статье «капитальный ремонт»;

– плата за содержание и ремонт или отдельный договор между собственниками и управляющей компанией (ТСЖ).

Такой договор может быть заключен не только с Управляющей компанией, но и с Ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, у которой есть соответствующая лицензия. В данном случае организация не вправе отказать собственникам в заключении такого договора.

Управляющая компания в соответствии с ФЗ №261 обязана:
1.Произвести расчет затрат на приобретение, установку, сдачу в эксплуатацию и ежемесячное обслуживание общедомовых приборов, стоимость энергоэффективных мероприятий и довести до сведения собственников помещений в Вашем многоквартирном доме;

2.Доводить до сведения собственников помещений о проводимых действиях по установке приборов учета;

3.Регулярно не реже 1 раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в доме, с указанием расходов.

Управление жилищной политики

представляя интересы собственника муниципальных квартир в Вашем доме, выступает организатором проведения общего собрания собственников помещений по вопросам установки общедомовых приборов учета. Доставка уведомлений о проведении собраний и листов голосования будет осуществляться работниками Управляющей компании или ТСЖ.

За дополнительной информацией, собственники помещений могут обратиться в Управление жилищной политики администрации города Южно‐Сахалинска по тел.:498–671, 498–672, 498–663 или по адресу: ул. Курильская, д. 41, каб. №12, 13, а также в ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-8» по тел.: 75–34–70, 75–34–69 или по адресу: ул. Пуркаева, 108-А.

ООО УК «ЖЭУ-8»

Уважаемые собственники помещений многовартрного дома, распложенного по аресу: г. Южно‐Сахалинск, ул. Пуркаева, 106/1!

В связи с необходимостью решения вопроса по обслуживанию контсруктивных элементов многоквартирного дома, в том числе кровли, предлагаем Вам решить вопрос об увеличения размер платы за текущее содержание общего имущества многоквртирного дома.

18.11.2011 г.

ООО УК «ЖЭУ-8»

Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Южно‐Сахалинск, ул. Емельянова, 31!

В связи с необходимостью выполнения ремонтных работ по утеплению чердачного перекрытия Вашего многоквартирного дома, просим Вас решить вопрос о финансировании данного вида работ.

ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-8»

10.05.2012 г.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах, принявших решения об установке общедомовых прибров учета тепловой энергии и горячей воды!

ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-8» сообщает, что 26.01.2012 г. управляющая организация в письменном виде обратилась в ОАО «Сахалинская коммунальная компания» с просьбой о направлении в адрес ООО УК «ЖЭУ-8» договора теплоснабжения. До настоящего времени в полный текст Договора в ООО УК «ЖЭУ-8» не поступил. Со своей стороны управляющая компания подготовила протокол разногласий к договору теплоснабжения и в очередной раз запросила от ОАО «СКК» информацию, которая не была предоставлена, но относится к сущственным условиям договора. Данная информация касается параметров качества поставляемого ресурса и ее согласование необходимо для обеспечения возможности в дальнейшем производить перерасчет собственникам помещений за некачественно поставленный ОАО «СКК» ресурс. По состоянию на 29.06.2012 г. информация необходимая для заключения договора от ОАО «СКК» не поступила.

ООО УК «ЖЭУ-8»

Уважаемые собственники помещений в многоквартиных домах!

ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-8» извещает Вас о том, что на основании принятого Вами решения об установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, ООО УК «ЖЭУ-8» установила общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах по следующим адресам:

– пр.Мира, 286-Б,

– ул. Ленина, 331

– ул. Пуркаева, 110-А,

– ул. Пуркаева, 112,

– ул. Ленина, 323-А,

– ул. Ленина, 325-А,

– п.Весточка, 9

А также на основании решения о взымании платы за затраты на содержание общедомовых приборов учета потребляемых многоквартирным домом коммунальных ресурсов, ООО УК «ЖЭУ-8» извещает о том, что с 01.08.2012 года будет взыматься указанная плата с собственников помещений в многоквартирных домах по следующим адресам:

 — пр.Мира, 286-Б,

– ул. Ленина, 331,

– ул. Пуркаева, 112,

– ул. Ленина, 323-А

ООО УК «ЖЭУ-8»

29.06.2012 г.

Внимание!

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

Управляющая компания «ЖЭУ-8» ставит Вас в известность, что начиная с февраля 2013 года услуги текущего содержания и текущего обслуживания будут выставляться в отдельной квитанции.

В квитанции будут указаны реквизиты «Управляющей компанияя «ЖЭУ-8»

С уважением,

администрация УК «ЖЭУ-8»

ИНФОРМАЦИЯ
Постановление Правительства Сахалинской области от 30.01.2013 г. №34 «О некоторых вопросах регулирования установления нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории Сахалинской области в 2013 году» предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях, принятые в целях применения с 01 января 2013 года порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, подлежат снижению уполномоченным Правительством Сахалинской области областным органом исполнительной власти по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг в случае, если их применение приводит к увеличению в сопоставимых условиях размера платы по отоплению по отношению к декабрю 2012 года.
Компенсация выпадающих доходов теплоснабжающих организаций коммунального комплекса, возникших в связи со снижением вышеуказанных нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях, осуществляется в виде субсидий за счет средств областного бюджета Сахалинской области в соответствии с правилами предоставления субсидий, утвержденными Правительством Сахалинской области.
Согласно приказа Министерства энергетики и жилищно‐коммунального хозяйства Сахалинской области от 15.02.2013 г. №4 «О снижении в 2013 году нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях» в 2013 году снижены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях потребителями, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах постройки до 1999 года включительно, утвержденные согласно Приложения в приказу министерства энергетики и жилищно‐коммунального хозяйства Сахалинской области от 19.09.2012 г. №32 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях и на общедомовые нужды потребителями, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах города Южно‐Сахалинска, при отсутствии прибора учета» до следующих размеров:
– одноэтажные – 0,03021 Гкал/кв.м.,
– двухэтажные – 0,03021 Гкал/кв.м.
Перерасчет в сторону снижения за коммунальную услугу по отоплению будет отражен в квитанциях за февраль 2013 года.

ООО УК «ЖЭУ-8»

Уважаемые собственники

помещений в многоквартирных домах!

Доводим до Вашего сведения информацию о том, что с вступлением в силу постановления Правительства РФ от 16.04.2013 г. №344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 01 января 2015 года будут применяться поэтапно повышающие коэффициенты платы за коммунальные услуги по многоквартирным домам, не имеющим коллективные (общедомовые) приборы учета.

Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному (горячему) водоснабжению и по электроснабжению будут применяться с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

с 01 января по 30 июня 2015 года – 1,1;

с 01 июля по 31 декабря 2015 года – 1,2;

с 01 января по 30 июня 2016 года – 1,4;

с 01 июля по 31 декабря 2016 года – 1,5;

с 2017 года — 1,6.

Предлагаем Вам решить вопрос об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.

Уважаемые собственники помещений

в многоквартирном доме!

В соответствии со статьей 170 Жилищного Кодекса РФ Собственники помещений вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечислять взносы на капремонт на специальный счет либо на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Региональный оператор — это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 20, ч. 2 ст. 178 ЖК РФ). Указанная организация исполняет функции технического заказчика работ (п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ). В соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений одних многоквартирных домов, могут на возвратной основе использоваться для финансирования ремонта в других домах.

По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт будут перечисляться на специальный счет, открытый у регионального оператора на конкретный многоквартирный дом, и использоваться на проведение капитального ремонта данного МКД.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

ООО УК «ЖЭУ-8»

В целях реализации Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г., обязанностью собственников жилых и нежилых помещений является установка в них индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды.

С 01 января 2015 года нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учетом повышающих коэффициентов.

Повышающие коэффициенты будут применяться:

– при наличии технической возможности установки коллективных приборов учета, (если такие приборы не были установлены) на услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению.

– при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих приборов учета (если такие приборы не были установлены) на услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению.

Коэффициенты будут увеличиваться поэтапно, и будут равны:

с 01 января по 30 июня 2015 года — 1,1

с 01 июля по 31 декабря 2015 года — 1,2

с 01 января по 30 июня 2016 года — 1,4

с 01 июля по 31 декабря 2016 года — 1,5

с 2017 года — 1,6.

В связи с устранением повреждения на НС-4, будет отключена подача горячего водоснабжения в 11-м микрорайоне с 00.00 час. 04.08.2014 г. до 24.00 час. 06.08.2014 г.

05.08.2014 г. с 14–00 час. до 20–00 час. в 11-м микрорайоне будет отключено холодное водоснабжение.

07.08.2014 г. с 14–00 час. до 20–00 час. в 11-м микрорайоне будет отключено холодное водоснабжение.

Уважаемые собственники, наниматели, пользователи помещений в многоквартирных домах!

ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-8» извещает Вас о том, что согласно Постановления Правительства РФ от 03.09.2010 г. №681 (ред. от 01.10.2013 г.) «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде» ООО УК "ЖЭУ-8» осуществляет первичный сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп у потребителей отработанных ртутьсодержащих ламп, определенных собственниками помещений в многоквартирных домах, по согласованию с соответствующей специализированной организацией.

15.11.2013 г.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2014 год.

инф энергосбер по домам.xls

информация энергосбер по домам.xls

Графики осмотра скатных кровель от наледи и сосулек в зимний период 2014–2015 г.г.

1.docx

2.docx

3.docx

4.docx

Уважаемые собственники помещений!

Извещаем Вас о том, что на основании принятых решений собственниками помещений в следующих многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии:

ул. Амурска, 182 (2010 г.)

ул. Емельянова, 27 (30.10.2013 г.)

ул. Емельянова, 33-Б (2015 г.)

ул. Емельянова, 37 (04.06.2013.)

ул. Емельянова, 39-А (30.10.2012 г.)

ул. Емельянова, 43-А (11.04.2013 г.)

ул. Ленина, 331 (02.04.2012 г.)

ул. Ленина, 329-Б (30.10.2013 г.)

ул. Ленина, 323 (11.04.2013 г.)

ул. Ленина, 323-А (01.06.2013 г.)

ул. Ленина, 325 (27.01.2014 г.)

ул. Ленина, 325-А (01.06.2013 г.)

ул. Ленина, 327-Б (2015 г.)

пр.Мира, 282 (26.12.2013 г.)

пр.Мира, 284 (13.02.2013 г.)

пр.Мира, 284-А (2014 г.)

пр.Мира, 286 (01.06.2012 г.)

пр.Мира, 286-А (2014 г.)

пр.Мира, 286-Б (01.06.2012 г.)

пр.Мира, 280

пр.Мира, 290-А (26.12.2013 г.)

пр.Мира, 288 (2014 г.)

п.Весточка, 9 (09.04.2012 г.)

п.Весточка, 14 (30.10.2013 г.)

п.Весточка, 3

п.Весточка, 4

ул. Пуркаева, 106/1

ул. Пуркаева, 110-А (25.04.2012 г.)

ул. Пуркаева, 112 (02.04.2012 г.)

ул. Пушкина, 158, корпус 3 (2014 г.)

ул. Пушкина, 158, корпус 2 (2014 г.)

ул. Сахалинская, 32-Б (2013 г.)

По решению собственников помещений в следующих многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета холодной воды:

пр.Мира, 282

ул. Пуркаева, 110-А

ул. Пушкина, 158, корпус 3

ул. Пушкина, 158, корпус 2

ул. Сахалинская, 32-Б

В следующих многоквартирных домах ресурсоснабжающей организацией ОАО «Сахалинэнерго» ОП «Энергосбыт» установлены общедомовые приборы учета электрической энергии:

ул. Амурская, 182

ул. Амурская, 184

ул. Емельянова, 27

ул. Емельянова, 29

ул. Емельянова, 31

ул. Емельянова, 33

ул. Емельянова, 33-Б

ул. Емельянова, 37

ул. Емельянова, 39

ул. Емельянова, 39-А

ул. Емельянова, 41-А

ул. Емельянова, 43-А

ул. Ленина, 331

ул. Ленина, 333

ул. Ленина, 329

ул. Ленина, 329-А

ул. Ленина, 329-Б

ул. Ленина, 329-В

ул. Ленина, 323

ул. Ленина, 323-А

ул. Ленина, 325

ул. Ленина, 325-А

ул. Ленина, 327-Б

ул. Ленина, 321

ул. Ленина, 319

ул. Ленина, 303

ул. Ленина, 301

ул. Ленина, 295

ул. Ленина, 295-А

ул. Ленина, 299

ул. Ленина, 297

пр.Мира, 282

пр.Мира, 282-А

пр.Мира, 282-Б

пр.Мира, 284

пр.Мира, 284-А

пр.Мира, 284-Б

пр.Мира, 286

пр.Мира, 286-А

пр.Мира, 286-Б

пр.Мира, 286-В

пр.Мира, 280

пр.Мира, 280-А

пр.Мира, 278

пр.Мира, 278-А

пр.Мира, 288

ул. Пушкина, 158, корпус 3

ул. Пушкина, 158, корпус 2

п.Весточка, 3

п.Весточка, 4

п.Весточка, 5

п.Весточка, 8

п.Весточка, 9

п.Весточка, 14

п.Весточка, 15

ул. Пуркаева, 106

ул. Пуркаева, 106/1

ул. Пуркаева, 104-А

ул. Пуркаева, 106-А

ул. Пуркаева, 110-А

ул. Пуркаева, 108-А

ул. Пуркаева, 108-Б

ул. Пуркаева, 112

ул. Сахалинская, 32-Б

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

С 01 мая 2015 года изменился номер телефона аварийной службы, в случае аварийной ситуации для ее устранения в вечернее, ночное и выходные дни, просим обращаться по телефону: 22–94–43.

С уважением, администрация УК «ЖЭУ-8"

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах!

Информируем Вас о том, что согласно контракта №YSDHP-01 «Реконструкция тепловой сети от ЦТП-11» ОАО «Сахалинская Коммунальная Компания» проводит работы по перекладке системы отопления и горячей воды в 11-м микрорайоне.

По окончании, будут проведены работы по благоустройству придомовых территорий.

Администрация Управлявляющей компании ЖЭУ-8

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах!

Сообщаем о том, что с 01 августа 2015 года в ОАО «Сахалинэнерго» введен многоканальный телефон для всех абонентов Сахалинской области 782–782.

Администрация Управляющей компании ЖЭУ-8


Администрация г. Южно‐Сахалинска приглашает пострадавших от циклонов

написать заявление на материальную помощь

Жители города Южно‐Сахалинска, чье имущество пострадало от циклонов 2 и 8–9 октября 2015 года, смогут получить материальную поддержку.

Согласно Порядка расходования средств резервного фонда администрации Южно‐Сахалинска, пострадавшие от чрезвычайной ситуации могут получить материальную помощь на компенсацию ущерба в размере до 10 тысяч рублей на человека, но не более 50 тысяч рублей на семью. Кроме этого, пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп, а также семьи с несовершеннолетними детьми могут дополнительно получить до 30 тысяч рублей из расчета на семью по муниципальной программе социальной поддержки «Забота».

Сдать заявление и необходимые документы на получение материальной помощи можно в приемной граждан администрации города по адресу: г. Южно‐Сахалинск, Коммунистический проспект, 49 (с северной стороны), кабинет 3, с 9–00 до 19–00, обед с 13–14, телефоны для справок 300–714, 300–711 и 300–731.

К заявлению для получения компенсации в обязательном порядке необходимо приложить фотографии повреждений, а также копии паспорта (прописка) и документов, подтверждающих право собственности на жилье.

Гражданам, имеющим право на меры социальной поддержки по программе «Забота», кроме указанных документов, надо предъявить оригиналы и приложить копии следующих документов: свидетельство о рождении ребенка; трудовая книжка для неработающих пенсионеров; документ, подтверждающий принадлежность к льготным категориям граждан; справка о составе семьи; реквизиты лицевого счета заявителя.

Прием документов будет проводиться до пятницы, 16 октября включительно, специалистами отдела социальных выплат и ГО и ЧС.