полный спектр услуг по профессиональному управлению и техническому обслуживанию жилищного фонда

Работы и услуги

Работы и услуги

Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего
имущества

п/п

Вид работы (услуги)

Общий перечень работ (услуг)

Периодичность

1

2

3

4

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых

территорий

1

Уборка придомовых территорий

– летняя н зимняя уборка земельного участка, относящегося к жилому дому

6 раз(а) в неделю

– уборка мусора с газона, очистка урн

6 раз(а) в неделю

– уборка мусора на контейнерных площадках, площадок для мусоросборников

6 раз (а) в неделю

– сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов)

6 раз (а) в неделю

– очистка территорий у крылец и пешеходных дорожек, крышек люков и пожарных колодцев от наледи и льда

по мере необходимости

– посыпка территории песком

по необходимости в дни гололеда

– уборка чердачного и подвального помещений

1 раз (а) в год по графику

– стрижка газонов (окос)

3 раз (а) в год (в теплый период)

– удаление травы с отмосток

по мере необходимости

2

Санитарное содержание и ремонт контейнерных площадок

– зимняя и летняя уборка контейнерных площадок и прилегающих территорий вокруг них. Расчистка подъездных путей в зимний период года. Ремонт покраска и восстановление ограждений и оборудования контейнерных площадок и контейнеров

по мере необходимости

3

Содержание и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

– очистка детских и спортивных площадок от мусора

6 рал (а) в педелю

– ремонт малых форм детских площадок, ремонт и окраска элементов детских, спортивных и бельевых площадок ремонт штакетного забора

-вывоз снега

1 раз (а) в год (весной)

по плану работ

4

Услуги вывоза мусора

– вывоз твердых бытовых отходов

по утвержденному графику

– вывоз крупногабаритного мусора

по утвержденному графику

5

Услуги дератизации и дезинсекции

– дератизация подвальных помещений

3 раз (а) в год

– дезинсекция подвальных помещений

1 раз (а) в год

6

Уборка лестничных клеток (мест общего пользования)

– влажное подметание лестничных площадок маршей нижних трех этажей

5 раз (а) в неделю

– влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

2 раз (а) в неделю

– мытье лестничных площадок и маршей всех этажей

– протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, оконных ограждений в помещениях общего пользования

– мытье окон, влажная протирка стен и дверей в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер, лифтовых кабин

2 раз (а) в год в теплый период (май, октябрь)

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

7

– консервация системы центрального отопления

1 раз (а) в год

-промывка бойлеров ГВС

По мере необходимости

– замена разбитых стекол окон, ремонт и укрепление входных дверей в помещениях общего пользования

1 раз (а) в год

– гидравлические испытания внутренней системы теплоснабжения

1 раз (а) в год

– регулировка и наладка систем теплоснабжения

1 раз (а) в год

– прочистка и ремонт систем наружного и внутреннего водостока кровель

2 раз (а) в год

– обновление (при необходимости) адресных указателей, мест расположения узлов управления внутренними инженерными системами

1 раз (а) в год по мере необходимости

– восстановление разрушений тепловой изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

По мере необходимости

– проверка исправности слуховых окон

1 раз (а) в год

– проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, выходов (люки, двери) на кровлю

1 раз (а) в год

Проведение технических осмотров

8

Проведение технических осмотров конструктивных элементов здания,

внутренних инженерных систем

– проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с составлением дефектных ведомостей необходимых работ по текущему и капитальном ремонту

2 раз (а) в год

Техническое содержание и текущий ремонт общих коммуникаций и технических устройств

многоквартирного дома

9

Аварийное обслуживание систем

– круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии

в течение 1 часа

теплоснабжения,

канализации, энергоснабжения

– устранение засоров общих внутренних трубопроводов приводящих к затоплению помещений

в течение смены

– устранение выхода из строя ВРУ. отключения электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

в течение 3-х часов

10

Техническое обслуживание систем электроснабжения, текущий ремонт электрооборудования

– техническое обслуживание электрооборудования (линий электрических сетей, групповых распределительных и предохранительных щитов, предохранительных коробок, силовых установок на лестничных площадках и технических этажах)

1 раз (а) в год

– восстановление работоспособности систем электроснабжения

по утвержденному плану работ

11

Техническое обслуживание

и текущий ремонт систем теплоснабжения

– испытание трубопроводов систем центрального отопления перед началом отопительного сезона и консервация систем отопления после окончания отопительного сезона

1 раз (а) в год

– восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы отопления (ремонт и замена запорно‐регулирующей арматуры, трубопроводов и обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях)

по утвержденному плану работ

12

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения

– восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы холодного водоснабжения и канализации, ремонт и замена запорно‐регулирующей арматуры, трубопроводов

по утвержденному плану работ

прочистка трубопроводов водоотведения,

прочистка засоров трубопроводов мест общего пользования

по утвержденному плану работ

по мере необходимости

– ремонт трубопроводов водоотведения

по утвержденному плану работ

13

Техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

До принятия решения собственниками об объемах работ

по текущему ремонту — по утвержденному план‐графику УК

– ремонт отдельных элементов системы кровли

– герметизация межпанельных стыков и швов

– косметический ремонт подъездов

– частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли

-ремонт люков и дверей входов на чердак и кровлю

– ремонт и замена оконных и дверных заполнений мест общего пользования

– ремонт люков и дверей выходов на чердак и кровлю

– герметизация примыканий козырьков входа в подъезды

– заделка выбоин, трещин ступеней и площадок лестничных маршей

14

Содержание мусоропроводов

(в домах оборудованных мусоропроводом)

 — очистка и подметание пола мусорных камер, удаление мусора из мусорных камер в контейнера

– мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода (клапанов)

-профилактический осмотр мусоропровода

-дезинфекция ствола мусоропровода и мусоросборников

3 раз (а) в неделю

1 раз (а) в неделю

2 раз (а) в месяц

3 раз (а) в теплый период

15

Содержание лифтов

(в домах оборудованных лифтами)

 — содержание лифтеров в домах, оборудованных лифтами

– подметание полов кабины лифта и влажная уборка

-техническое освидетельствование в соответствии с требованиями ПУЭБЛ,

– страхование лифтов

 — периодические технические осмотры в соответствии с

требованиями ПУЭБЛ, текущий ремонт

ежедневно с 7.00 до 22.00 (перерыв 1 час)

5 раз (а) в неделю

1 раз (а) в год по договору со специализированной организацией

1 раз (а) в год (по графику)